กำลังโหลด...
| ประเภทค่าบริการ | อัตรา |
|---|---|
| ค่าบริหารรายเดือน | 8–15% ของค่าเช่า |
| ค่านายหน้าหาผู้เช่า | ค่าเช่า 1 เดือน (ครั้งแรก) |
| ค่าซ่อมแซมฉุกเฉิน | Cost + markup 10–20% |
| ค่า Check-in/out | 500–2,000 บาท/ครั้ง |
คอนโด 1 Bed ค่าเช่า 18,000 บาท/เดือน
| รายการ | จัดการเอง | จ้างบริษัท (10%) |
|---|---|---|
| รายได้ค่าเช่า/ปี | 216,000 บาท | 216,000 บาท |
| ค่าบริหาร (10%) | 0 | -21,600 บาท |
| เวลาที่ประหยัด | — | ~20 ชม./เดือน |
| ค่าเดินทางดูแลทรัพย์ | -5,000 บาท/ปี | 0 |
| Vacancy risk (ลดลง) | สูงกว่า | ต่ำกว่า ~1% |
| ผลสุทธิ | 211,000 บาท | 194,400 บาท + เวลาส่วนตัว |
ส่วนต่าง 16,600 บาท/ปี — คุ้มไหมขึ้นกับว่าเวลา 20 ชม./เดือนของคุณมีมูลค่าเท่าไหร่
บริษัทบริหารอสังหาคุ้มค่าชัดเจนสำหรับนักลงทุนที่ไม่มีเวลาหรืออยู่ไกล แต่ถ้าอยู่ในกรุงเทพและมีทรัพย์เพียงชิ้นเดียว การบริหารเองให้ yield สูงกว่า ต้องคำนวณให้ตรงกับสถานการณ์ของตัวเอง
ปรึกษาทีมงาน MyProperty เรื่องการบริหารอสังหา | ดูโครงการลงทุน
บทความที่เกี่ยวข้อง: ความผิดพลาดเจ้าของให้เช่ามือใหม่ | คู่มือ Rental Yield | Checklist สัญญาเช่าที่สมบูรณ์
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
สองกลยุทธ์ลงทุนที่แตกต่างกันมาก — ซื้อที่ดินชานเมืองหรือซื้อคอนโดในเมือง เปรียบเทียบผลตอบแทน ความเสี่ยง และสภาพคล่องอย่างตรงไปตรงมาในปี 2569
เลือกระหว่างคอนโด 2 หรือ 3 ห้องนอนสำหรับลงทุนในไทย? เปรียบเทียบด้วยข้อมูลจริง — yield, resale, และ demand ผู้เช่าในปี 2569
บางนาตั้งอยู่จุดตัดระหว่าง CBD กรุงเทพและระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก ทำให้เป็นหนึ่งในโซนลงทุนที่ยัง undervalue ที่สุดในปี 2569