การลงทุน14 มี.ค. 2569อ่าน 9 นาทีเข้าชม 19 ครั้ง

ทำความเข้าใจผลตอบแทนค่าเช่าในตลาดอสังหาฯ ไทย

เรียนรู้วิธีคำนวณและเพิ่มผลตอบแทนค่าเช่าในตลาดอสังหาฯ ไทย

ทีมบรรณาธิการ My Propertyอัปเดตล่าสุด 19 ต.ค. 2569
ทำความเข้าใจผลตอบแทนค่าเช่าในตลาดอสังหาฯ ไทย
## ผลตอบแทนค่าเช่าคืออะไร? ผลตอบแทนค่าเช่าคือรายได้ค่าเช่ารายปีเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อ สูตร: (ค่าเช่ารายปี / ราคาซื้อ) x 100 ## ผลตอบแทนเฉลี่ยตามพื้นที่ - กรุงเทพ CBD: 4-6% - สุขุมวิท: 5-7% - ภูเก็ต: 5-8% - พัทยา: 6-10% - เชียงใหม่: 4-6%
บทความนี้เป็นประโยชน์ไหม?
สำรวจอสังหาฯ ตามย่านที่กล่าวถึง

บทความที่เกี่ยวข้อง

บทความทั้งหมด
การลงทุน2 ต.ค. 2569ลงทุนอสังหาแบบแบ่งสัดส่วนและโทเคนดิจิทัล — เป็นเจ้าของชิ้นส่วนของอสังหาได้อย่างไร การกำกับดูแล และความเสี่ยงที่ต้องรู้แพลตฟอร์มใหม่ ๆ เสนอการลงทุนในอสังหาด้วยเงินเพียงไม่กี่พันบาท มาดูว่า REIT โทเคนเพื่อการลงทุนที่อยู่ภายใต้การกำกับ คราวด์ฟันดิง และการซื้อร่วมกันแบบไม่เป็นทางการต่างกันอย่างไร คุณเป็นเจ้าของอะไรจริง ๆ ในแต่ละแบบ ความเสี่ยงด้านสภาพคล่องและแพลตฟอร์ม ค่าธรรมเนียม และเช็คลิสต์ก่อนลงทุนอ่าน 10 นาที
การลงทุน18 ก.ย. 2569ให้เช่าที่ดินระยะยาวฝั่งเจ้าของที่ — สัญญาเช่า 30 ปี เงินกินเปล่า สิ่งปลูกสร้างเป็นของใครเมื่อหมดสัญญา และข้อสัญญาที่ปกป้องเจ้าของหลายครอบครัวเลือกให้เช่าที่ดินแทนการขาย มาดูว่าการให้เช่าที่ดินระยะยาวทำงานอย่างไรตามกฎหมายไทย การจดทะเบียน โครงสร้างค่าเช่าและการปรับขึ้น เงินกินเปล่าและภาษี สิ่งปลูกสร้างเมื่อหมดสัญญา การเช่าช่วง และข้อสัญญาที่เจ้าของที่ดินมักเสียใจที่ไม่ได้ใส่อ่าน 11 นาที
การลงทุน10 ก.ย. 2569จากห้องเช่าห้องแรกสู่ห้องที่ห้า — วางแผนสร้างพอร์ตอสังหาในไทยโดยไม่แบกภาระเกินตัวคนส่วนใหญ่หยุดที่คอนโดปล่อยเช่าห้องเดียว มีบางคนสร้างพอร์ตที่กลายเป็นรายได้ที่สอง มาดูวิธีเรียงลำดับการซื้อ การใช้ส่วนของเจ้าของที่สะสมมา ข้อจำกัดการให้สินเชื่อ การกระจายทำเลและกลุ่มผู้เช่า เงินสำรอง ระบบการบริหาร และแผนทางออก พร้อมความผิดพลาดที่ทำให้นักลงทุนที่กู้เกินตัวล้มอ่าน 11 นาที