LINE @myproperty

แท็ก

#ลงทุนคอนโด

พบ 16 บทความเกี่ยวกับ "ลงทุนคอนโด"

บทความทั้งหมด

ความรู้22 ต.ค. 2569กลยุทธ์เฉพาะเจาะจงสำหรับลงทุนคอนโดปล่อยเช่าปี 2569 ให้ได้กำไรสูงสุดความรู้เกี่ยวกับกลยุทธ์ในการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าในปี 2569 เพื่อให้ได้กำไรสูงสุดในตลาดไทย.อ่าน 15 นาที8

วิเคราะห์ตลาด25 ก.ย. 2569ตลาดคอนโดหรูกรุงเทพ — แบรนด์เรสซิเดนซ์ ที่ดินพรีเมียมที่หายาก และทำไมตลาดระดับบนเคลื่อนไหวต่างจากตลาดทั่วไปขณะที่คอนโดตลาดกลางต้องรับมือกับสินเชื่อที่เข้มงวด ตลาดระดับบนขับเคลื่อนด้วยปัจจัยต่างออกไป ทั้งผู้ซื้อที่มีความมั่งคั่ง การซื้อด้วยเงินสด ดีมานด์ต่างชาติ และทำเลที่ทดแทนไม่ได้ มาดูว่าใครซื้อในระดับบน แบรนด์เรสซิเดนซ์ให้อะไร ความจริงเรื่องสภาพคล่องและค่าใช้จ่าย และอะไรแยกทรัพย์ที่รักษามูลค่าออกจากความผิดพลาดราคาแพงอ่าน 10 นาที2

การลงทุน10 ก.ย. 2569จากห้องเช่าห้องแรกสู่ห้องที่ห้า — วางแผนสร้างพอร์ตอสังหาในไทยโดยไม่แบกภาระเกินตัวคนส่วนใหญ่หยุดที่คอนโดปล่อยเช่าห้องเดียว มีบางคนสร้างพอร์ตที่กลายเป็นรายได้ที่สอง มาดูวิธีเรียงลำดับการซื้อ การใช้ส่วนของเจ้าของที่สะสมมา ข้อจำกัดการให้สินเชื่อ การกระจายทำเลและกลุ่มผู้เช่า เงินสำรอง ระบบการบริหาร และแผนทางออก พร้อมความผิดพลาดที่ทำให้นักลงทุนที่กู้เกินตัวล้มอ่าน 11 นาที4

การลงทุน12 ส.ค. 2569เลิกดูแค่ Rental Yield — คำนวณ Cash-on-Cash และ IRR วัดผลตอบแทนจริงของการลงทุนอสังหาที่ใช้เงินกู้Gross Yield บอกว่าทรัพย์สร้างค่าเช่าได้เท่าไหร่ แต่ไม่ได้บอกว่าเงินของคุณงอกเงยเท่าไหร่ มาเข้าใจ Cash-on-Cash Return ผลของเงินกู้ และ IRR แบบภาษาคน พร้อมตัวอย่างคอนโดกรุงเทพ และกรอบเปรียบเทียบอสังหากับการลงทุนอื่นอ่าน 12 นาที2

อสังหาริมทรัพย์3 ส.ค. 2569คู่มืออสังหาย่านสาทร–สีลม 2569 — CBD ดั้งเดิมของกรุงเทพ ใครควรซื้อ และราคาพรีเมียมที่จ่ายไปได้อะไรคืนมาจริง ๆออฟฟิศ สถานทูต สวนลุมพินี และรถไฟฟ้าสองสาย ทำให้สาทร–สีลมเป็นทำเลที่ทนทานที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ มาดูการแบ่งโซนย่อย ลักษณะผู้เช่าและผู้ซื้อ จุดอ่อนที่ไม่ค่อยมีใครพูด และวิธีเลือกระหว่างโครงการใหม่กับตึกเก่าห้องใหญ่อ่าน 11 นาที2

การลงทุน29 ก.ค. 2569คอนโดตึกเก่า 20 ปีขึ้นไป น่าซื้อไหม — พื้นที่ใหญ่ ทำเลเทพ ราคาครึ่งเดียว แลกกับอะไรบ้างพื้นที่สองเท่าในราคาครึ่งเดียว บนทำเลที่โครงการใหม่เข้าไม่ถึงแล้ว — คอนโดตึกเก่ายั่วใจผู้ซื้อทุกคนที่งบจำกัด มาดูความจริงเชิงโครงสร้าง เงื่อนไขกู้ที่ต้องรู้ คณิตศาสตร์ค่าส่วนกลาง และวิธีเลือกตึกเก่าที่รอดอ่าน 11 นาที22

การลงทุน26 ก.ค. 2569ขายดาวน์คอนโดคืออะไร ทำอย่างไรให้ถูกต้อง — คู่มือทั้งฝั่งคนขายหนีดาวน์ และคนช้อนซื้อต่อราคาดีชีวิตเปลี่ยนได้เสมอระหว่างวันจองกับวันโอน — และ 'ขายดาวน์' คือทางออก มาดูกลไกการโอนสิทธิ์สัญญากับโครงการ ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง เหตุผลที่ราคามักมีส่วนลด และการตรวจสอบที่ปกป้องฝั่งผู้รับช่วงต่ออ่าน 11 นาที13

การลงทุน17 ก.ค. 2569ซื้อคอนโดพร้อมผู้เช่า — ได้ค่าเช่าทันทีหรือรับปัญหาต่อ? ทุกเรื่องที่ต้องรู้ก่อนรับโอนห้องที่มีคนอยู่ห้องที่ขายพร้อมสัญญาเช่าให้ภาพฝันว่ารับค่าเช่าตั้งแต่วันโอน — แต่กฎหมายไทยให้สัญญาเช่าติดตัวทรัพย์ไปด้วย ผู้เช่าก็ติดมาด้วยเช่นกัน มาดูว่าอะไรโอนตาม อะไรต้องตรวจ และส่วนลด-ส่วนเพิ่มของดีลแบบนี้คิดอย่างไรอ่าน 11 นาที16

การลงทุน11 ก.ค. 2569คอนโดมิกซ์ยูส อยู่บนห้าง-ออฟฟิศ น่าลงทุนจริงไหม — ข้อดี ข้อเสีย และวิธีเลือกที่นักลงทุนใช้จริงโครงการมิกซ์ยูสยักษ์วางคอนโดซ้อนบนห้าง ออฟฟิศ และโรงแรม — ปล่อยเช่าได้พรีเมียม 10–20% แต่ก็มาพร้อมราคาและค่าส่วนกลางที่สูงกว่า มาดูตัวเลขจริง ข้อแลกเปลี่ยนเรื่องความแออัด และเช็คลิสต์เลือกตึกที่ถูกต้องอ่าน 10 นาที2

การลงทุน6 ก.ค. 2569ปล่อยเช่าห้องเปล่า vs แต่งครบ — ลงทุนเฟอร์นิเจอร์แสนกว่าบาท คุ้มไหม คำนวณให้ดูจบทุกตัวเลขแต่งห้องปล่อยเช่าใช้เงิน 150,000–300,000 บาท แต่ดันค่าเช่าขึ้นได้ 15–30% และลดช่วงห้องว่าง มาดูสูตรคำนวณจุดคุ้มทุน ของชิ้นไหนควรประหยัด ชิ้นไหนควรลงทุน และเคสไหนที่ปล่อยห้องเปล่าชนะอ่าน 10 นาที9

การลงทุน3 มิ.ย. 2569ย่านไหนในกรุงเทพให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูงที่สุดในปี 2569ผลตอบแทนค่าเช่า (Rental Yield) คือหัวใจของการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า มาดูว่าย่านไหนยังให้ yield ดีในปี 2569 และทำไมอ่าน 7 นาที12

การลงทุน27 เม.ย. 2569คู่มือลงทุนปิ่นเกล้า-ธนบุรี 2569 — ทำไมฝั่งธนกลายเป็น Smart-Money Pickปิ่นเกล้าให้คุณเข้าถึงใจกลางเมืองได้ในราคาถูกกว่า CBD 30–40% นักลงทุนเริ่มสะสมคอนโดฝั่งธนเพราะอะไร อ่านวิเคราะห์เจาะลึกอ่าน 8 นาที3

การลงทุน16 เม.ย. 2569Airbnb หรือเช่ารายเดือน — ปล่อยเช่าคอนโดแบบไหนคุ้มกว่าในปี 2569เปรียบเทียบ Airbnb กับเช่ารายเดือนสำหรับคอนโดกรุงเทพ 2569 — รายได้ อัตราเข้าพัก ค่าใช้จ่าย ความเสี่ยงด้านกฎหมาย และวิเคราะห์ yield สุทธิอ่าน 11 นาที12

อสังหาริมทรัพย์12 เม.ย. 2569ซื้อคอนโดสุขุมวิท 2569 — คู่มือฉบับสมบูรณ์ 10 โครงการน่าลงทุนคู่มือซื้อคอนโดสุขุมวิทปี 2569 ครบจบในบทความเดียว — ราคาแยกตามสถานี BTS, 10 โครงการเด่น, ผลตอบแทนเช่า, ข้อดี-ข้อเสีย และเช็คลิสต์ทีละขั้นตอนอ่าน 14 นาที26

การลงทุน14 มี.ค. 2569ทำความเข้าใจผลตอบแทนค่าเช่าในตลาดอสังหาฯ ไทยเรียนรู้วิธีคำนวณและเพิ่มผลตอบแทนค่าเช่าในตลาดอสังหาฯ ไทยอ่าน 9 นาที19

วิเคราะห์ตลาด10 มี.ค. 2569แนวโน้มตลาดคอนโดกรุงเทพ 2569วิเคราะห์เชิงลึกเกี่ยวกับแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพ การพยากรณ์ราคา และพื้นที่ที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนอ่าน 8 นาที8