หน้าแรก / บทความ
ขายเองประหยัดค่าคอม 3% — บ้าน 5 ล้านคือเงิน 150,000 บาท — ถ้าทำ 7 งานนี้เองเป็น: ตั้งราคา ถ่ายรูป ลงประกาศ คัดกรองผู้ซื้อ เจรจา ทำสัญญา และโอน คู่มือขายเองฉบับเต็ม พร้อมเช็คว่าเคสไหนควรใช้นายหน้าจริง ๆ
ตึกแถวให้ผลตอบแทน 5–8% สูงกว่าคอนโดส่วนใหญ่ แถมได้ที่ดินเป็นของตัวเอง แต่อีคอมเมิร์ซก็ฆ่าทำเลอ่อนแอไปแล้วมากมาย มาดูวิธีประเมินตึกแถวแบบมืออาชีพ: หน้ากว้าง traffic ผังเมือง และเงื่อนไขกู้เชิงพาณิชย์
ครัวหลังบ้านและหลังคาที่จอดรถที่บ้านไทยแทบทุกหลังต่อเติม จำนวนมากผิดกฎหมายโดยไม่มีใครรู้ตัว — จนกระทั่งเพื่อนบ้านร้องเรียน มาดูว่างานแบบไหนต้องขออนุญาต ระยะร่น 50 ซม./2 ม. คืออะไร และต่อเติมยังไงไม่ให้บ้านร้าว
เสียงสว่านรีโนเวท ปาร์ตี้ตีสอง เสียงลากเก้าอี้ชั้นบน — เสียงคือความขัดแย้งอันดับหนึ่งของคอนโด มาดูลำดับจัดการตั้งแต่คุยดี ๆ ค่าปรับนิติบุคคล ไปจนถึงกฎหมายเหตุรำคาญ พร้อมวิธีเลือกห้องเงียบตั้งแต่ก่อนซื้อ
โครงการมิกซ์ยูสยักษ์วางคอนโดซ้อนบนห้าง ออฟฟิศ และโรงแรม — ปล่อยเช่าได้พรีเมียม 10–20% แต่ก็มาพร้อมราคาและค่าส่วนกลางที่สูงกว่า มาดูตัวเลขจริง ข้อแลกเปลี่ยนเรื่องความแออัด และเช็คลิสต์เลือกตึกที่ถูกต้อง
สีครุฑบนเอกสารที่ดินตัดสินทุกอย่าง — กรรมสิทธิ์เต็ม สิทธิ์ทำกินแบบมีเงื่อนไข หรือแค่ใบเสียภาษีที่ซื้อแล้วสูญเปล่า คู่มือรู้จักเอกสารสิทธิ์ทุกประเภท กลโกงที่พบบ่อย และวิธีตรวจสอบก่อนจ่ายเงิน