หลายคนซื้อคอนโดหรือบ้านเพื่อปล่อยเช่าโดยคิดว่าแค่หาผู้เช่าได้ก็จบ แต่ความจริงแล้วการเป็น "เจ้าของห้อง" ที่ดีต้องมีความรู้และทักษะหลายด้าน มาดู 7 ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดพร้อมวิธีหลีกเลี่ยง
วิธีแก้: สำรวจราคาเช่าห้องในโครงการเดียวกัน อย่างน้อย 5-10 รายการ แล้วตั้งราคาอยู่ในช่วงกลาง
สัญญาต้องระบุ: ข้อมูลทั้งสองฝ่าย ระยะเวลา ค่าเช่า เงินมัดจำ ค่าไฟน้ำ เงื่อนไขยกเลิก ข้อห้าม รายการทรัพย์สิน
ถ่ายรูปทุกมุม ทำ checklist ให้ทั้งสองฝ่ายเซ็นรับทราบ
แนะนำเก็บตามจริง + บวกเล็กน้อย หรือติดมิเตอร์การไฟฟ้าตรง
ปัญหาเล็กที่ปล่อยไว้จะกลายเป็นปัญหาใหญ่ ผู้เช่าที่ไม่พอใจจะไม่ต่อสัญญา
แค่เตรียมตัวให้พร้อม ทำสัญญาให้รัดกุม คัดกรองผู้เช่า ดูแลห้องให้ดี และอย่าลืมเรื่องภาษี เท่านี้ก็สร้างรายได้ได้อย่างราบรื่น
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
คัดสรรมาให้คุณ — ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
เคล็ดลับโฉนดหนึ่งใบ ชื่อพี่น้องสี่คน — สถานการณ์มรดกที่พบบ่อยที่สุดของไทยและระเบิดเวลาที่เงียบที่สุด มาดูว่ากรรมสิทธิ์รวมทำงานอย่างไรจริง ๆ ขั้นตอนรังวัดแบ่งแยกโฉนดทีละขั้น และทางออกสามทางเมื่อมีคนอยากแยกตัว
เคล็ดลับเส้นสีแดงบนแผนที่ราชการอาจพาดผ่านที่ดินของเราหลายปีก่อนรถแมคโครจะมาถึง มาดูว่ากระบวนการเวนคืนของไทยเดินอย่างไรจริง ๆ ค่าทดแทนครอบคลุมอะไร ช่องทางอุทธรณ์อยู่ตรงไหน และวิธีตรวจแนวเวนคืนก่อนตัดสินใจซื้อ
เคล็ดลับไม่มีสลิปเงินเดือนไม่ได้แปลว่ากู้บ้านไม่ได้ มาดูว่าธนาคารประเมินรายได้อาชีพอิสระอย่างไรจริง ๆ วินัยเดินบัญชี 12 เดือนที่เปลี่ยนผลอนุมัติได้ทั้งเกม และทำไมการยื่นภาษีคือการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดของฟรีแลนซ์
