หลายคนซื้อคอนโดหรือบ้านเพื่อปล่อยเช่าโดยคิดว่าแค่หาผู้เช่าได้ก็จบ แต่ความจริงแล้วการเป็น "เจ้าของห้อง" ที่ดีต้องมีความรู้และทักษะหลายด้าน มาดู 7 ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดพร้อมวิธีหลีกเลี่ยง
วิธีแก้: สำรวจราคาเช่าห้องในโครงการเดียวกัน อย่างน้อย 5-10 รายการ แล้วตั้งราคาอยู่ในช่วงกลาง
สัญญาต้องระบุ: ข้อมูลทั้งสองฝ่าย ระยะเวลา ค่าเช่า เงินมัดจำ ค่าไฟน้ำ เงื่อนไขยกเลิก ข้อห้าม รายการทรัพย์สิน
ถ่ายรูปทุกมุม ทำ checklist ให้ทั้งสองฝ่ายเซ็นรับทราบ
แนะนำเก็บตามจริง + บวกเล็กน้อย หรือติดมิเตอร์การไฟฟ้าตรง
ปัญหาเล็กที่ปล่อยไว้จะกลายเป็นปัญหาใหญ่ ผู้เช่าที่ไม่พอใจจะไม่ต่อสัญญา
แค่เตรียมตัวให้พร้อม ทำสัญญาให้รัดกุม คัดกรองผู้เช่า ดูแลห้องให้ดี และอย่าลืมเรื่องภาษี เท่านี้ก็สร้างรายได้ได้อย่างราบรื่น
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
คัดสรรมาให้คุณ — ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
เคล็ดลับขายเองประหยัดค่าคอม 3% — บ้าน 5 ล้านคือเงิน 150,000 บาท — ถ้าทำ 7 งานนี้เองเป็น: ตั้งราคา ถ่ายรูป ลงประกาศ คัดกรองผู้ซื้อ เจรจา ทำสัญญา และโอน คู่มือขายเองฉบับเต็ม พร้อมเช็คว่าเคสไหนควรใช้นายหน้าจริง ๆ
เคล็ดลับครัวหลังบ้านและหลังคาที่จอดรถที่บ้านไทยแทบทุกหลังต่อเติม จำนวนมากผิดกฎหมายโดยไม่มีใครรู้ตัว — จนกระทั่งเพื่อนบ้านร้องเรียน มาดูว่างานแบบไหนต้องขออนุญาต ระยะร่น 50 ซม./2 ม. คืออะไร และต่อเติมยังไงไม่ให้บ้านร้าว
เคล็ดลับสีครุฑบนเอกสารที่ดินตัดสินทุกอย่าง — กรรมสิทธิ์เต็ม สิทธิ์ทำกินแบบมีเงื่อนไข หรือแค่ใบเสียภาษีที่ซื้อแล้วสูญเปล่า คู่มือรู้จักเอกสารสิทธิ์ทุกประเภท กลโกงที่พบบ่อย และวิธีตรวจสอบก่อนจ่ายเงิน
