กำลังโหลด...
หลายคนซื้อคอนโดหรือบ้านเพื่อปล่อยเช่าโดยคิดว่าแค่หาผู้เช่าได้ก็จบ แต่ความจริงแล้วการเป็น "เจ้าของห้อง" ที่ดีต้องมีความรู้และทักษะหลายด้าน มาดู 7 ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดพร้อมวิธีหลีกเลี่ยง
วิธีแก้: สำรวจราคาเช่าห้องในโครงการเดียวกัน อย่างน้อย 5-10 รายการ แล้วตั้งราคาอยู่ในช่วงกลาง
สัญญาต้องระบุ: ข้อมูลทั้งสองฝ่าย ระยะเวลา ค่าเช่า เงินมัดจำ ค่าไฟน้ำ เงื่อนไขยกเลิก ข้อห้าม รายการทรัพย์สิน
ถ่ายรูปทุกมุม ทำ checklist ให้ทั้งสองฝ่ายเซ็นรับทราบ
แนะนำเก็บตามจริง + บวกเล็กน้อย หรือติดมิเตอร์การไฟฟ้าตรง
ปัญหาเล็กที่ปล่อยไว้จะกลายเป็นปัญหาใหญ่ ผู้เช่าที่ไม่พอใจจะไม่ต่อสัญญา
แค่เตรียมตัวให้พร้อม ทำสัญญาให้รัดกุม คัดกรองผู้เช่า ดูแลห้องให้ดี และอย่าลืมเรื่องภาษี เท่านี้ก็สร้างรายได้ได้อย่างราบรื่น
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
คัดสรรมาให้คุณ — ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
เคล็ดลับการขายอสังหาในตลาดไทยปี 2569 ต้องมากกว่าแค่ลงประกาศออนไลน์ นี่คือ 10 กลยุทธ์ที่พิสูจน์แล้วว่าขายได้เร็วและได้ราคาดีกว่า
เคล็ดลับการมีอสังหาในไทยมีค่าใช้จ่ายต่อเนื่องมากกว่าแค่ค่าผ่อน คู่มือ 2569 รวมทุกรายการให้ครบเพื่อวางงบประมาณได้แม่นยำ
เคล็ดลับการเข้าใจวิธีประเมินมูลค่าอสังหาไทยช่วยให้ต่อรองได้ดีและไม่จ่ายแพงเกิน นี่คือ 4 วิธีหลักที่ธนาคาร นักประเมิน และนักลงทุนใช้ในปี 2569
