กำลังโหลด...
นักศึกษาและอาจารย์มหาวิทยาลัยเป็นกลุ่ม tenant ที่ predictable — พวกเขาต้องอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย ไม่ยอมเดินทางไกล และมักต้องการห้องเล็ก Studio หรือ 1 Bed ราคาประหยัด ทำให้ค่าเช่าต่อตารางเมตรสูงกว่าคอนโดทั่วไป
| มหาวิทยาลัย | ย่าน/สถานีใกล้สุด | ราคาคอนโด (บาท/ตร.ม.) | Yield โดยประมาณ |
|---|---|---|---|
| จุฬาลงกรณ์ | ศาลาแดง, สามย่าน MRT | 150,000–220,000 | 5–6% |
| มหิดล (ศิริราช) | บางกอกน้อย, ริมแม่น้ำ | 100,000–160,000 | 5.5–7% |
| เกษตรศาสตร์ | หมอชิต, ลาดพร้าว | 80,000–120,000 | 6–8% |
| รามคำแหง | รามคำแหง, MRT สีส้ม | 60,000–100,000 | 7–9% |
| ธรรมศาสตร์ (รังสิต) | รังสิต, ฟิวเจอร์พาร์ค | 40,000–70,000 | 7–10% |
| ABAC (บางนา) | บางนา, แบริ่ง | 70,000–110,000 | 6–8% |
คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ yield สูงและยอมรับการบริหารจัดการที่ active มากกว่าปกติ หากเลือกทำเลดีและตกแต่งครบ ROI จะคุ้มกว่าคอนโดทั่วไปอย่างเห็นได้ชัด
ดูโครงการน่าสนใจ | ปรึกษาทีมงาน MyProperty
บทความที่เกี่ยวข้อง: คู่มือ Rental Yield | ความผิดพลาดเจ้าของบ้านให้เช่ามือใหม่ | ค่าเช่ารวมสาธารณูปโภค vs แยกจ่าย
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
สองกลยุทธ์ลงทุนที่แตกต่างกันมาก — ซื้อที่ดินชานเมืองหรือซื้อคอนโดในเมือง เปรียบเทียบผลตอบแทน ความเสี่ยง และสภาพคล่องอย่างตรงไปตรงมาในปี 2569
บริษัทบริหารอสังหาในไทยดูแลผู้เช่า ซ่อมบำรุง และรับเงินแทนเจ้าของ คู่มือ 2569 เลือกบริษัทและคำนวณว่าคุ้มค่าไหม
เลือกระหว่างคอนโด 2 หรือ 3 ห้องนอนสำหรับลงทุนในไทย? เปรียบเทียบด้วยข้อมูลจริง — yield, resale, และ demand ผู้เช่าในปี 2569