พบ 5 บทความเกี่ยวกับ "เจ้าของห้องเช่า"
tipsทุกเดือนที่ห้องว่างคือการเสียค่าเช่าเต็มเดือน บวกค่าส่วนกลางและค่าใช้จ่ายอื่น มาดูวิธีวิเคราะห์สาเหตุอย่างเป็นระบบ ตั้งแต่ราคาเทียบห้องคู่แข่งจริง รูปและข้อความประกาศ ช่องทางและเอเจนต์ จังหวะเวลา สภาพห้องและเงื่อนไขการเช่า ไปจนถึงการปรับปรุงเร็ว ๆ ที่ทำให้ประกาศขยับ โดยไม่ต้องลดค่าเช่าแบบไม่มีหลักการ
tipsผู้เช่าชาวต่างชาติเป็นกลุ่มที่มีคุณค่าสำหรับเจ้าของห้องในกรุงเทพ แต่มาพร้อมหน้าที่เฉพาะ มาดูว่าใครต้องแจ้ง ตม.30 และเมื่อไหร่ การตรวจหนังสือเดินทางและวีซ่า สาระสำคัญของสัญญาสองภาษา เงินประกันและสกุลเงิน การเช่าผ่านบริษัทที่หักภาษี ณ ที่จ่าย และมาตรฐานการบริการที่ทำให้ผู้เช่าต่างชาติต่อสัญญา
tipsตัดน้ำตัดไฟ เปลี่ยนกุญแจ หรือขนของผู้เช่าออก อาจรู้สึกว่าเป็นการทวงความยุติธรรม แต่เสี่ยงทั้งความผิดทางอาญาและแพ่ง มาดูเส้นทางที่ถูกกฎหมาย ตั้งแต่การบอกกล่าว การบอกเลิกสัญญา การเจรจา การฟ้องขับไล่ การจัดการทรัพย์สินที่ผู้เช่าทิ้งไว้ และการป้องกันไม่ให้เกิดซ้ำ
tipsฝันร้ายของเจ้าของห้อง ทั้งค้างค่าเช่า ห้องพัง ผู้เช่าหนี ถูกตัดสินตั้งแต่วันที่ส่งมอบกุญแจ มาดูกระบวนการคัดกรองผู้เช่าที่ใช้ได้จริง ควรขอเอกสารอะไร ตรวจรายได้และตัวตนอย่างไร สัญญาณเตือนแบบไหนต้องระวัง และทำอย่างไรให้สุภาพและถูกกฎหมาย
tipsค่าเช่าเป็นเงินได้ที่ต้องเสียภาษีแม้จะมีคอนโดปล่อยเช่าเพียงห้องเดียว มาดูว่ากฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจัดค่าเช่าไว้ประเภทไหน เลือกหักค่าใช้จ่ายจริงหรือเหมาแบบไหนดี ยื่นกลางปีและปลายปีอย่างไร ผู้เช่าเป็นบริษัทหัก ณ ที่จ่ายแล้วต้องทำอะไรต่อ พร้อมตัวอย่างคำนวณครบ