LINE @myproperty

แท็ก

#ปล่อยเช่าคอนโด

พบ 6 บทความเกี่ยวกับ "ปล่อยเช่าคอนโด"

บทความทั้งหมด

เคล็ดลับ6 ต.ค. 2569ห้องเช่าว่างนานหลายเดือน — วิเคราะห์สาเหตุทีละข้อ และวิธีแก้ที่ทำให้ห้องมีผู้เช่าจริงทุกเดือนที่ห้องว่างคือการเสียค่าเช่าเต็มเดือน บวกค่าส่วนกลางและค่าใช้จ่ายอื่น มาดูวิธีวิเคราะห์สาเหตุอย่างเป็นระบบ ตั้งแต่ราคาเทียบห้องคู่แข่งจริง รูปและข้อความประกาศ ช่องทางและเอเจนต์ จังหวะเวลา สภาพห้องและเงื่อนไขการเช่า ไปจนถึงการปรับปรุงเร็ว ๆ ที่ทำให้ประกาศขยับ โดยไม่ต้องลดค่าเช่าแบบไม่มีหลักการอ่าน 9 นาที6

เคล็ดลับ8 ก.ย. 2569ปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ — การแจ้ง ตม.30 การตรวจวีซ่าและเอกสาร สัญญาสองภาษา และการเช่าผ่านบริษัทผู้เช่าชาวต่างชาติเป็นกลุ่มที่มีคุณค่าสำหรับเจ้าของห้องในกรุงเทพ แต่มาพร้อมหน้าที่เฉพาะ มาดูว่าใครต้องแจ้ง ตม.30 และเมื่อไหร่ การตรวจหนังสือเดินทางและวีซ่า สาระสำคัญของสัญญาสองภาษา เงินประกันและสกุลเงิน การเช่าผ่านบริษัทที่หักภาษี ณ ที่จ่าย และมาตรฐานการบริการที่ทำให้ผู้เช่าต่างชาติต่อสัญญาอ่าน 9 นาที5

เคล็ดลับ10 ส.ค. 2569คัดกรองผู้เช่าอย่างไรให้ได้คนดี — เอกสาร การเช็ครายได้ สัญญาณอันตราย และคำถามที่ควรถาม ป้องกันปัญหาเช่าได้เกือบทั้งหมดฝันร้ายของเจ้าของห้อง ทั้งค้างค่าเช่า ห้องพัง ผู้เช่าหนี ถูกตัดสินตั้งแต่วันที่ส่งมอบกุญแจ มาดูกระบวนการคัดกรองผู้เช่าที่ใช้ได้จริง ควรขอเอกสารอะไร ตรวจรายได้และตัวตนอย่างไร สัญญาณเตือนแบบไหนต้องระวัง และทำอย่างไรให้สุภาพและถูกกฎหมายอ่าน 10 นาที3

เคล็ดลับ4 ส.ค. 2569ภาษีเงินได้จากค่าเช่าบ้าน-คอนโด — เงินได้ 40(5) หักเหมา 30% และยื่น ภ.ง.ด.94 กับ ภ.ง.ด.90 ให้ถูกตั้งแต่ครั้งแรกค่าเช่าเป็นเงินได้ที่ต้องเสียภาษีแม้จะมีคอนโดปล่อยเช่าเพียงห้องเดียว มาดูว่ากฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจัดค่าเช่าไว้ประเภทไหน เลือกหักค่าใช้จ่ายจริงหรือเหมาแบบไหนดี ยื่นกลางปีและปลายปีอย่างไร ผู้เช่าเป็นบริษัทหัก ณ ที่จ่ายแล้วต้องทำอะไรต่อ พร้อมตัวอย่างคำนวณครบอ่าน 11 นาที3

เคล็ดลับ16 เม.ย. 256910 วิธีเพิ่มค่าเช่าคอนโดโดยไม่ต้องลงทุนเยอะ — เพิ่มได้ 20-40%10 เทคนิคที่พิสูจน์แล้วว่าเพิ่มค่าเช่าคอนโดได้ 20-40% — ตั้งแต่ถ่ายรูป ตกแต่งงบน้อย กลยุทธ์ตั้งราคา ไปจนถึงเลือกกลุ่มเป้าหมายอ่าน 11 นาที3

การลงทุน16 เม.ย. 2569Airbnb หรือเช่ารายเดือน — ปล่อยเช่าคอนโดแบบไหนคุ้มกว่าในปี 2569เปรียบเทียบ Airbnb กับเช่ารายเดือนสำหรับคอนโดกรุงเทพ 2569 — รายได้ อัตราเข้าพัก ค่าใช้จ่าย ความเสี่ยงด้านกฎหมาย และวิเคราะห์ yield สุทธิอ่าน 11 นาที12