เดือนพฤษภาคม 2569 ตลาดอสังหาไทยแสดงสัญญาณบวกชัดเจนขึ้นหลังจาก Q1 ที่ค่อนข้าง soft ยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดในกรุงเทพและปริมณฑลรวม 8,200 ยูนิต เพิ่มขึ้น 11% จากเดือนเมษายน และ 6% YoY
| ตัวชี้วัด | พ.ค. 2569 | เปรียบเทียบ |
|---|---|---|
| ยูนิตโอนคอนโด กทม.+ปริมณฑล | ~8,200 ยูนิต | +11% MoM, +6% YoY |
| ราคาเฉลี่ยคอนโดใหม่ กทม. | 125,000 บาท/ตร.ม. | +4% YTD |
| ยูนิตเปิดขายใหม่ กทม. | ~3,500 ยูนิต | -8% MoM (ฤดูกาล) |
| ต่างชาติซื้อคอนโด | ~1,200 ยูนิต | +18% YoY |
| อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน | 5.5–6.5% | คงที่ (ธปท. ไม่เปลี่ยน) |
ตลาดพฤษภาคม 2569 บอกว่า demand ที่แท้จริงยังมีอยู่ โดยเฉพาะในโซนที่ infrastructure ดี ผู้ซื้อที่รอมาตลอดต้นปีอาจถึงเวลาตัดสินใจ เพราะโอกาสที่ราคาจะลงต่ำกว่าระดับปัจจุบันมีน้อยมากในโซนดี
พฤษภาคม 2569 เป็นเดือนที่ตลาดอสังหาไทยส่งสัญญาณบวกชัดเจนขึ้น ทั้งจาก demand ในประเทศที่กลับมาและต่างชาติที่เพิ่มขึ้น นักลงทุนระยะกลาง–ยาวยังมีโอกาสดีในโซน transit-oriented ที่ยังไม่ถึง peak
ดูโครงการทั้งหมดของ MyProperty | ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ
บทความที่เกี่ยวข้อง: คาดการณ์ราคาคอนโดครึ่งปีหลัง | ตลาดอสังหากรุงเทพ H2 | โปรโมชั่นอสังหาพ.ค. 2569
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
คัดสรรมาให้คุณ — ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
วิเคราะห์ตลาดกรกฎาคมปิดเดือนแรกเต็ม ๆ ของครึ่งปีหลังด้วยภาพขัดแย้งเดิม: ฝั่งซื้อชะลอ ฝั่งเช่าแข็งแรง และผู้พัฒนากำลังปรับราคาแบบเงียบ ๆ มาดูสัญญาณสำคัญของเดือนนี้ ความหมายต่อผู้ซื้อ ผู้ขาย เจ้าของทรัพย์ และการวางตัวเข้าสู่ไตรมาสสุดท้าย
วิเคราะห์ตลาดสินเชื่อที่เข้มขึ้น อาชีพที่ย้ายบ่อยขึ้น และทัศนคติที่เปลี่ยนไป กำลังพากรุงเทพเข้าสู่ทศวรรษของผู้เช่า มาดูว่าดีมานด์เช่ากระจุกอยู่ตรงไหน ผู้เช่ายุคนี้ยอมจ่ายให้อะไร และเจ้าของทรัพย์ควรวางราคา สินค้า และสัญญาอย่างไร
วิเคราะห์ตลาดเชียงใหม่ให้คุณภาพชีวิตระดับกรุงเทพในราคาครึ่งเดียว ขับเคลื่อนด้วยนักศึกษา ดิจิทัลโนแมด และผู้เกษียณ เจาะราคารายโซน ผลตอบแทนค่าเช่า และความเสี่ยงสองข้อที่ผู้ซื้อต้องเคารพ
