สรุปก่อนอ่าน
- • พระราม 9 ถูกวางตัวเป็น CBD ใหม่ มีอาคารสำนักงานเกรด A เปิดต่อเนื่อง
- • เชื่อม MRT สายสีน้ำเงินและใกล้สายสีส้มที่กำลังจะเปิด ทำให้การเดินทางครบวงจร
- • ราคาคอนโดยังต่ำกว่าสุขุมวิทแต่ดีมานด์เช่าจากคนทำงานออฟฟิศสูง
ถ้าจะเลือกย่านที่เปลี่ยนแปลงเร็วที่สุดของกรุงเทพในรอบสิบปี พระราม 9–ห้วยขวางคือหนึ่งในคำตอบ จากย่านที่ขึ้นชื่อเรื่องอาหารกลางคืน วันนี้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ที่มีตึกสำนักงานสูงระฟ้าเรียงราย ทำให้ทั้งคนทำงานและนักลงทุนหันมามองย่านนี้อย่างจริงจัง
ทำไมย่านนี้ถึงมาแรง
หัวใจของพระราม 9 คือการเป็นจุดตัดของการเดินทางและธุรกิจ มี MRT สายสีน้ำเงินวิ่งผ่าน เชื่อมต่อไปทั่วเมือง และอยู่ใกล้แนวสายสีส้มที่กำลังจะเปิดให้บริการ เมื่อบวกกับอาคารสำนักงานเกรด A และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ย่านนี้จึงมีทั้งคนทำงานประจำและกำลังซื้อหมุนเวียนตลอดวัน
ภาพราคาและกลุ่มผู้อยู่อาศัย
| ประเภท | ช่วงราคาโดยประมาณ | กลุ่มเป้าหมาย |
|---|---|---|
| คอนโดติดรถไฟฟ้า | 120,000–160,000 บาท/ตร.ม. | คนทำงานออฟฟิศ |
| คอนโดถัดเข้าซอย | 90,000–120,000 บาท/ตร.ม. | นักลงทุนปล่อยเช่า |
เหมาะกับใคร
ย่านนี้เหมาะกับคนทำงานในเมืองที่อยากตัดปัญหารถติด และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศซึ่งมีต่อเนื่อง จุดที่ต้องชั่งใจคือความหนาแน่นและราคาที่ขยับขึ้นต่อเนื่อง หากต้องการราคาที่จับต้องง่ายกว่า ลองมองคอนโดที่ถัดจากแนวรถไฟฟ้าเข้าไปเล็กน้อย
แหล่งอ้างอิง
- การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.)
- ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)
