คู่มืออสังหาริมทรัพย์ย่านพระราม 9–ห้วยขวาง ปี 2569

ถ้าจะเลือกย่านที่เปลี่ยนแปลงเร็วที่สุดของกรุงเทพในรอบสิบปี พระราม 9–ห้วยขวางคือหนึ่งในคำตอบ จากย่านที่ขึ้นชื่อเรื่องอาหารกลางคืน วันนี้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ที่มีตึกสำนักงานสูงระฟ้าเรียงราย ทำให้ทั้งคนทำงานและนักลงทุนหันมามองย่านนี้อย่างจริงจัง

ทำไมย่านนี้ถึงมาแรง

หัวใจของพระราม 9 คือการเป็นจุดตัดของการเดินทางและธุรกิจ มี MRT สายสีน้ำเงินวิ่งผ่าน เชื่อมต่อไปทั่วเมือง และอยู่ใกล้แนวสายสีส้มที่กำลังจะเปิดให้บริการ เมื่อบวกกับอาคารสำนักงานเกรด A และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ย่านนี้จึงมีทั้งคนทำงานประจำและกำลังซื้อหมุนเวียนตลอดวัน

ภาพราคาและกลุ่มผู้อยู่อาศัย

ประเภท	ช่วงราคาโดยประมาณ	กลุ่มเป้าหมาย
คอนโดติดรถไฟฟ้า	120,000–160,000 บาท/ตร.ม.	คนทำงานออฟฟิศ
คอนโดถัดเข้าซอย	90,000–120,000 บาท/ตร.ม.	นักลงทุนปล่อยเช่า

เหมาะกับใคร

ย่านนี้เหมาะกับคนทำงานในเมืองที่อยากตัดปัญหารถติด และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศซึ่งมีต่อเนื่อง จุดที่ต้องชั่งใจคือความหนาแน่นและราคาที่ขยับขึ้นต่อเนื่อง หากต้องการราคาที่จับต้องง่ายกว่า ลองมองคอนโดที่ถัดจากแนวรถไฟฟ้าเข้าไปเล็กน้อย

แหล่งอ้างอิง

• การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.)
• ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)