ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ย่านพระราม 9 เปลี่ยนจาก "ย่านสำนักงานเก่า" เป็น "ศูนย์กลางธุรกิจใหม่" ที่แข่งกับสุขุมวิทและสีลม ด้วยหลายปัจจัย:
| ประเภท | พระราม 9 | สุขุมวิท (อโศก-ทองหล่อ) | ส่วนต่าง |
|---|---|---|---|
| คอนโดใหม่ (ตร.ม.) | 120,000-200,000 | 220,000-400,000 | ถูกกว่า 40-50% |
| คอนโดมือสอง | 80,000-150,000 | 150,000-350,000 | ถูกกว่า 45-55% |
| ออฟฟิศเช่า (ตร.ม./เดือน) | 600-900 | 800-1,500 | ถูกกว่า 25-40% |
| Rental Yield | 5-6% | 3-5% | สูงกว่า 1-2% |
พระราม 9 คือ "สุขุมวิทเมื่อ 15 ปีก่อน" — ราคายังจับต้องได้ แต่ทุกอย่างกำลังเปลี่ยน คนที่ซื้อวันนี้จะได้ capital gain จากการพัฒนาที่กำลังจะมาถึง
ดูคอนโดย่านพระราม 9: อสังหาย่านรัชดา-พระราม 9 | ปรึกษาทีมงาน
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
คัดสรรมาให้คุณ — ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
วิเคราะห์ตลาดกรกฎาคมปิดเดือนแรกเต็ม ๆ ของครึ่งปีหลังด้วยภาพขัดแย้งเดิม: ฝั่งซื้อชะลอ ฝั่งเช่าแข็งแรง และผู้พัฒนากำลังปรับราคาแบบเงียบ ๆ มาดูสัญญาณสำคัญของเดือนนี้ ความหมายต่อผู้ซื้อ ผู้ขาย เจ้าของทรัพย์ และการวางตัวเข้าสู่ไตรมาสสุดท้าย
วิเคราะห์ตลาดสินเชื่อที่เข้มขึ้น อาชีพที่ย้ายบ่อยขึ้น และทัศนคติที่เปลี่ยนไป กำลังพากรุงเทพเข้าสู่ทศวรรษของผู้เช่า มาดูว่าดีมานด์เช่ากระจุกอยู่ตรงไหน ผู้เช่ายุคนี้ยอมจ่ายให้อะไร และเจ้าของทรัพย์ควรวางราคา สินค้า และสัญญาอย่างไร
วิเคราะห์ตลาดเชียงใหม่ให้คุณภาพชีวิตระดับกรุงเทพในราคาครึ่งเดียว ขับเคลื่อนด้วยนักศึกษา ดิจิทัลโนแมด และผู้เกษียณ เจาะราคารายโซน ผลตอบแทนค่าเช่า และความเสี่ยงสองข้อที่ผู้ซื้อต้องเคารพ
