ขณะที่สายตานักลงทุนอสังหาส่วนใหญ่จับจ้องกรุงเทพ อีกหนึ่งพื้นที่ที่เติบโตเงียบๆ แต่ทรงพลังคือเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ครอบคลุมชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ด้วยเม็ดเงินลงทุนภาครัฐและเอกชนมหาศาล พื้นที่นี้กำลังกลายเป็นเครื่องยนต์เศรษฐกิจใหม่ที่ดึงทั้งงานและคนเข้ามา
หัวใจของ EEC คือการลงทุนอุตสาหกรรมเป้าหมายและโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ เช่น สนามบินอู่ตะเภาและรถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน เมื่อมีโรงงานและสำนักงานเพิ่ม ก็เกิดดีมานด์ที่อยู่อาศัยตามมา ทั้งจากแรงงานทักษะสูง วิศวกร และผู้บริหารต่างชาติที่ย้ายเข้ามาทำงานในพื้นที่
| โซน | ดีมานด์หลัก |
|---|---|
| ศรีราชา | คนทำงานญี่ปุ่น/ผู้บริหารนิคม |
| ระยองเมือง | วิศวกร/แรงงานทักษะ |
| พัทยา | บ้านพักตากอากาศ/ปล่อยเช่า |
อสังหาใน EEC น่าสนใจสำหรับคนที่มองการลงทุนระยะกลางถึงยาวที่อิงกับการเติบโตของภาคอุตสาหกรรม จุดที่ต้องระวังคือดีมานด์บางส่วนผูกกับวัฏจักรการลงทุน หากเลือกทำเลที่มีดีมานด์เช่าจริงจากนิคมใกล้เคียงและการเดินทางสะดวก ก็มีโอกาสได้ทั้งกระแสเงินสดและการเติบโตของมูลค่าในระยะยาว
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
คัดสรรมาให้คุณ — ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
วิเคราะห์ตลาดกรกฎาคมปิดเดือนแรกเต็ม ๆ ของครึ่งปีหลังด้วยภาพขัดแย้งเดิม: ฝั่งซื้อชะลอ ฝั่งเช่าแข็งแรง และผู้พัฒนากำลังปรับราคาแบบเงียบ ๆ มาดูสัญญาณสำคัญของเดือนนี้ ความหมายต่อผู้ซื้อ ผู้ขาย เจ้าของทรัพย์ และการวางตัวเข้าสู่ไตรมาสสุดท้าย
วิเคราะห์ตลาดสินเชื่อที่เข้มขึ้น อาชีพที่ย้ายบ่อยขึ้น และทัศนคติที่เปลี่ยนไป กำลังพากรุงเทพเข้าสู่ทศวรรษของผู้เช่า มาดูว่าดีมานด์เช่ากระจุกอยู่ตรงไหน ผู้เช่ายุคนี้ยอมจ่ายให้อะไร และเจ้าของทรัพย์ควรวางราคา สินค้า และสัญญาอย่างไร
วิเคราะห์ตลาดเชียงใหม่ให้คุณภาพชีวิตระดับกรุงเทพในราคาครึ่งเดียว ขับเคลื่อนด้วยนักศึกษา ดิจิทัลโนแมด และผู้เกษียณ เจาะราคารายโซน ผลตอบแทนค่าเช่า และความเสี่ยงสองข้อที่ผู้ซื้อต้องเคารพ
