วิเคราะห์ตลาด

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ EEC (ชลบุรี ระยอง) ปี 2569

MyProperty Team 30 มิถุนายน 2569 7 นาทีอ่าน 2 ผู้อ่าน

สรุปก่อนอ่าน

• EEC ดึงการลงทุนอุตสาหกรรมและแรงงานทักษะสูงเข้าพื้นที่ต่อเนื่อง
• ดีมานด์ที่อยู่อาศัยมาจากทั้งคนทำงานโรงงานและผู้บริหารต่างชาติ
• ทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรมและสนามบินอู่ตะเภาน่าจับตาที่สุด

ขณะที่สายตานักลงทุนอสังหาส่วนใหญ่จับจ้องกรุงเทพ อีกหนึ่งพื้นที่ที่เติบโตเงียบๆ แต่ทรงพลังคือเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ครอบคลุมชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ด้วยเม็ดเงินลงทุนภาครัฐและเอกชนมหาศาล พื้นที่นี้กำลังกลายเป็นเครื่องยนต์เศรษฐกิจใหม่ที่ดึงทั้งงานและคนเข้ามา

EEC เป็นเครื่องยนต์เศรษฐกิจใหม่ที่ดึงงานและคนเข้าพื้นที่

ทำไม EEC ถึงหนุนอสังหา

หัวใจของ EEC คือการลงทุนอุตสาหกรรมเป้าหมายและโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ เช่น สนามบินอู่ตะเภาและรถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน เมื่อมีโรงงานและสำนักงานเพิ่ม ก็เกิดดีมานด์ที่อยู่อาศัยตามมา ทั้งจากแรงงานทักษะสูง วิศวกร และผู้บริหารต่างชาติที่ย้ายเข้ามาทำงานในพื้นที่

ทำเลและประเภทที่น่าสนใจ

โซน	ดีมานด์หลัก
ศรีราชา	คนทำงานญี่ปุ่น/ผู้บริหารนิคม
ระยองเมือง	วิศวกร/แรงงานทักษะ
พัทยา	บ้านพักตากอากาศ/ปล่อยเช่า

มุมมองสำหรับนักลงทุน

อสังหาใน EEC น่าสนใจสำหรับคนที่มองการลงทุนระยะกลางถึงยาวที่อิงกับการเติบโตของภาคอุตสาหกรรม จุดที่ต้องระวังคือดีมานด์บางส่วนผูกกับวัฏจักรการลงทุน หากเลือกทำเลที่มีดีมานด์เช่าจริงจากนิคมใกล้เคียงและการเดินทางสะดวก ก็มีโอกาสได้ทั้งกระแสเงินสดและการเติบโตของมูลค่าในระยะยาว