ตามมติ ครม. ปี 2569 ขยายมาตรการกระตุ้นการซื้อบ้าน-คอนโดสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก เน้นช่วยกลุ่ม first jobber + middle income ที่กำลังเริ่มต้นชีวิตครอบครัว
| ราคาบ้าน | ค่าโอนปกติ | ค่าโอนหลังแรก | ประหยัด |
|---|---|---|---|
| 3 ล้าน | 30,000 | 300 | 29,700 |
| 5 ล้าน | 50,000 | 500 | 49,500 |
| 7 ล้าน (ลิมิต) | 70,000 | 700 | 69,300 |
ค่าจดจำนองก็ลดเหลือ 0.01% เช่นกัน → ประหยัดอีกประมาณเท่ากับค่าโอน รวมประหยัดได้ ~140k ที่ราคา 7 ล้าน
กู้ซื้อบ้าน → นำดอกเบี้ยที่จ่ายไปลดหย่อนภาษีรายได้ สูงสุด 100,000 บาท/ปี (ของเดิม)
ที่อยู่อาศัยมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท + เป็นเจ้าของและมีชื่อในทะเบียนบ้าน ยกเว้นภาษี 100% ปรับเข้ากับเกณฑ์ใหม่ปี 2569
คุณนาย A อายุ 30 รายได้ 60,000/เดือน ซื้อคอนโดที่อยู่อาศัย 4 ล้าน:
มาตรการบ้านหลังแรก 2569 ประหยัดได้สูงสุด ~140k ตอนโอน + 100k/ปีตลอดอายุกู้ → คุ้มมาก ถ้าคุณคือกลุ่มเป้าหมาย อย่าลืมแจ้งสิทธิ์ตั้งแต่วันโอน — ลืมแล้วขอย้อนหลังได้ยากมาก
อ่านต่อ: ค่าโอน-ภาษีอสังหาทั้งหมด | คู่มือสินเชื่อบ้าน 2569
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
คัดสรรมาให้คุณ — ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
เคล็ดลับโฉนดหนึ่งใบ ชื่อพี่น้องสี่คน — สถานการณ์มรดกที่พบบ่อยที่สุดของไทยและระเบิดเวลาที่เงียบที่สุด มาดูว่ากรรมสิทธิ์รวมทำงานอย่างไรจริง ๆ ขั้นตอนรังวัดแบ่งแยกโฉนดทีละขั้น และทางออกสามทางเมื่อมีคนอยากแยกตัว
เคล็ดลับเส้นสีแดงบนแผนที่ราชการอาจพาดผ่านที่ดินของเราหลายปีก่อนรถแมคโครจะมาถึง มาดูว่ากระบวนการเวนคืนของไทยเดินอย่างไรจริง ๆ ค่าทดแทนครอบคลุมอะไร ช่องทางอุทธรณ์อยู่ตรงไหน และวิธีตรวจแนวเวนคืนก่อนตัดสินใจซื้อ
เคล็ดลับไม่มีสลิปเงินเดือนไม่ได้แปลว่ากู้บ้านไม่ได้ มาดูว่าธนาคารประเมินรายได้อาชีพอิสระอย่างไรจริง ๆ วินัยเดินบัญชี 12 เดือนที่เปลี่ยนผลอนุมัติได้ทั้งเกม และทำไมการยื่นภาษีคือการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดของฟรีแลนซ์
