## ค่าธรรมเนียมโอน
**2% ของราคาประเมิน** — ค่าใช้จ่ายหลักที่สำนักงานที่ดิน ปกติแบ่งจ่าย 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย แต่ต่อรองได้
## ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT)
**3.3% ของราคาประเมินหรือราคาขาย** (อันไหนสูงกว่า) — ใช้เมื่อผู้ขายถือครองน้อยกว่า 5 ปี ถ้าถือเกิน 5 ปี จะเสียอากรแสตมป์แทน
## อากรแสตมป์
**0.5% ของราคาประเมินหรือราคาขาย** — ใช้เฉพาะเมื่อไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ (ถือครอง > 5 ปี)
## ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
**1% ของราคาประเมิน** สำหรับนิติบุคคล หรืออัตราก้าวหน้าสำหรับบุคคลธรรมดา
## การแบ่งจ่ายค่าธรรมเนียม
| รายการ | ผู้ซื้อ | ผู้ขาย |
|--------|---------|--------|
| ค่าโอน (2%) | 50% | 50% |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (3.3%) | — | 100% |
| อากรแสตมป์ (0.5%) | — | 100% |
| ภาษีหัก ณ ที่จ่าย | — | 100% |
## ตัวอย่างการคำนวณ
สำหรับคอนโด ฿5 ล้าน (ผู้ขายถือ < 5 ปี):
- ค่าโอน: ฿100,000 (ผู้ซื้อจ่าย ฿50,000)
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ: ฿165,000 (ผู้ขายจ่าย)
- ภาษีหัก ณ ที่จ่าย: ~฿50,000 (ผู้ขายจ่าย)
- **ผู้ซื้อจ่ายทั้งหมด**: ~฿50,000
- **ผู้ขายจ่ายทั้งหมด**: ~฿265,000
บทความนี้เป็นประโยชน์ไหม?
