คอนโด Low Rise กับ High Rise ต่างกันอย่างไร และเหมาะกับใคร

เวลาดูคอนโด หลายคนโฟกัสที่ทำเลและราคา แต่มองข้ามเรื่องประเภทอาคารว่าเป็น Low Rise หรือ High Rise ซึ่งจริงๆ แล้วส่งผลต่อการใช้ชีวิตประจำวันมากกว่าที่คิด ตั้งแต่ความเงียบ ความเป็นส่วนตัว ไปจนถึงค่าใช้จ่ายรายเดือน

นิยามและความต่าง

Low Rise คืออาคารสูงไม่เกิน 8 ชั้น (ตามกฎหมายที่ไม่ต้องทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมเต็มรูปแบบ) มักมีจำนวนยูนิตน้อย ทำให้บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ส่วน High Rise คืออาคารสูงตั้งแต่ 8 ชั้นขึ้นไป มักมีวิวเปิดโล่ง สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และจำนวนยูนิตมาก

เทียบให้เห็นภาพ

หัวข้อ	Low Rise	High Rise
ความเป็นส่วนตัว	สูง	ปานกลาง
วิว	จำกัด	เปิดโล่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก	พื้นฐาน	ครบครัน
ค่าส่วนกลาง	มักต่ำกว่า	มักสูงกว่า
รอลิฟต์	เร็ว	ช้ากว่าช่วงเร่งด่วน

แล้วควรเลือกแบบไหน

ถ้าคุณรักความสงบ ต้องการความเป็นส่วนตัว และไม่ได้ติดเรื่องวิว Low Rise ในซอยที่เดินทางสะดวกตอบโจทย์และมักมีค่าส่วนกลางเบากว่า แต่ถ้าคุณชอบวิวเมือง อยากใช้สระหรือฟิตเนสบ่อย และให้ค่ากับสิ่งอำนวยความสะดวก High Rise ติดรถไฟฟ้าจะคุ้มกว่า ลองนึกภาพวันธรรมดาของคุณว่าใช้ส่วนกลางจริงแค่ไหน แล้วเลือกตามนั้น

แหล่งอ้างอิง

• นิยามประเภทอาคาร — พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
• ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)