หลังจากผ่อนดาวน์มาเป็นปี วันโอนคือวันที่หลายคนตื่นเต้นจนรีบเซ็นเอกสาร แต่นี่คือจุดที่ต้องใจเย็นที่สุด เพราะเมื่อเซ็นรับโอนไปแล้ว ภาระการซ่อมจะตกมาที่คุณเกือบทั้งหมด การตรวจรับอย่างละเอียดในวันนั้นคือเกราะป้องกันที่ดีที่สุด
เปิดก๊อกทุกจุดพร้อมกันเพื่อดูแรงดันน้ำ ราดน้ำที่พื้นห้องน้ำเพื่อเช็คว่าน้ำไหลลงท่อหมดไม่มีแอ่งขัง กดชักโครกหลายครั้ง และเปิดเครื่องปรับอากาศทิ้งไว้ดูว่ามีน้ำหยดหรือเสียงผิดปกติไหม ระบบเหล่านี้ถ้าพังหลังโอนจะเสียทั้งเงินและเวลา
| จุดตรวจ | วิธีเช็ค |
|---|---|
| พื้น/ผนัง | เคาะหาโพรง ดูรอยร้าว ใช้ลูกแก้วกลิ้งดูพื้นเอียง |
| ประตู-หน้าต่าง | เปิดปิดทุกบาน ล็อกได้แน่น ไม่ติดขัด |
| สีและการเก็บงาน | ดูในแสงธรรมชาติ หาคราบ รอยเปื้อน |
| ปลั๊กไฟ | ทดสอบทุกจุดด้วยที่ชาร์จหรือไขควงวัดไฟ |
ถ่ายรูปทุกตำหนิพร้อมติดสติกเกอร์หรือเทปกาวระบุตำแหน่งจริง แล้วทำรายการแนบท้ายใบตรวจรับ ระบุวันที่โครงการจะแก้ไขให้เสร็จ ถ้ารายการยังไม่เรียบร้อยหรือไม่มีกำหนดชัดเจน คุณมีสิทธิ์ชะลอการรับโอนได้ อย่ายอมเซ็นเพราะเกรงใจ
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
คัดสรรมาให้คุณ — ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
เคล็ดลับโฉนดหนึ่งใบ ชื่อพี่น้องสี่คน — สถานการณ์มรดกที่พบบ่อยที่สุดของไทยและระเบิดเวลาที่เงียบที่สุด มาดูว่ากรรมสิทธิ์รวมทำงานอย่างไรจริง ๆ ขั้นตอนรังวัดแบ่งแยกโฉนดทีละขั้น และทางออกสามทางเมื่อมีคนอยากแยกตัว
เคล็ดลับเส้นสีแดงบนแผนที่ราชการอาจพาดผ่านที่ดินของเราหลายปีก่อนรถแมคโครจะมาถึง มาดูว่ากระบวนการเวนคืนของไทยเดินอย่างไรจริง ๆ ค่าทดแทนครอบคลุมอะไร ช่องทางอุทธรณ์อยู่ตรงไหน และวิธีตรวจแนวเวนคืนก่อนตัดสินใจซื้อ
เคล็ดลับไม่มีสลิปเงินเดือนไม่ได้แปลว่ากู้บ้านไม่ได้ มาดูว่าธนาคารประเมินรายได้อาชีพอิสระอย่างไรจริง ๆ วินัยเดินบัญชี 12 เดือนที่เปลี่ยนผลอนุมัติได้ทั้งเกม และทำไมการยื่นภาษีคือการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดของฟรีแลนซ์
