สรุปก่อนอ่าน
- • ระบบน้ำและไฟคือจุดที่ซ่อมยากและแพงที่สุดหลังโอน ต้องเทสต์ให้ครบ
- • ถ่ายรูปทุกตำหนิพร้อมระบุตำแหน่ง แล้วแนบท้ายเอกสารตรวจรับ
- • อย่าเซ็นรับโอนถ้ารายการแก้ไขยังไม่เสร็จหรือไม่มีกำหนดชัดเจน
หลังจากผ่อนดาวน์มาเป็นปี วันโอนคือวันที่หลายคนตื่นเต้นจนรีบเซ็นเอกสาร แต่นี่คือจุดที่ต้องใจเย็นที่สุด เพราะเมื่อเซ็นรับโอนไปแล้ว ภาระการซ่อมจะตกมาที่คุณเกือบทั้งหมด การตรวจรับอย่างละเอียดในวันนั้นคือเกราะป้องกันที่ดีที่สุด
เริ่มจากระบบที่ซ่อมยากที่สุด
เปิดก๊อกทุกจุดพร้อมกันเพื่อดูแรงดันน้ำ ราดน้ำที่พื้นห้องน้ำเพื่อเช็คว่าน้ำไหลลงท่อหมดไม่มีแอ่งขัง กดชักโครกหลายครั้ง และเปิดเครื่องปรับอากาศทิ้งไว้ดูว่ามีน้ำหยดหรือเสียงผิดปกติไหม ระบบเหล่านี้ถ้าพังหลังโอนจะเสียทั้งเงินและเวลา
เช็คงานโครงสร้างและงานเก็บ
| จุดตรวจ | วิธีเช็ค |
|---|---|
| พื้น/ผนัง | เคาะหาโพรง ดูรอยร้าว ใช้ลูกแก้วกลิ้งดูพื้นเอียง |
| ประตู-หน้าต่าง | เปิดปิดทุกบาน ล็อกได้แน่น ไม่ติดขัด |
| สีและการเก็บงาน | ดูในแสงธรรมชาติ หาคราบ รอยเปื้อน |
| ปลั๊กไฟ | ทดสอบทุกจุดด้วยที่ชาร์จหรือไขควงวัดไฟ |
ทำเอกสารให้รัดกุม
ถ่ายรูปทุกตำหนิพร้อมติดสติกเกอร์หรือเทปกาวระบุตำแหน่งจริง แล้วทำรายการแนบท้ายใบตรวจรับ ระบุวันที่โครงการจะแก้ไขให้เสร็จ ถ้ารายการยังไม่เรียบร้อยหรือไม่มีกำหนดชัดเจน คุณมีสิทธิ์ชะลอการรับโอนได้ อย่ายอมเซ็นเพราะเกรงใจ
แหล่งอ้างอิง
- สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.)
- มาตรฐานการตรวจรับบ้าน — วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย
บทความนี้เป็นประโยชน์ไหม?
