วางเงินมัดจำและเงินดาวน์อย่างไรให้ปลอดภัย ไม่เสี่ยงโดนโกง

เงินมัดจำคือเงินก้อนแรกที่คุณจ่ายเพื่อจองสิทธิ์ซื้อ และมักเป็นจุดที่มิจฉาชีพใช้หลอก เพราะคนซื้อมักรีบจ่ายเพราะกลัวเสียทรัพย์ให้คนอื่น การเข้าใจวิธีวางเงินอย่างปลอดภัยจะช่วยให้คุณไม่สูญเงินฟรีก่อนจะได้บ้านเสียอีก

ตรวจสอบก่อนจ่าย

ก่อนวางมัดจำแม้แต่บาทเดียว ต้องตรวจสอบว่าผู้ที่รับเงินคือเจ้าของกรรมสิทธิ์ตัวจริง โดยขอดูโฉนดตัวจริงและบัตรประชาชนให้ตรงกัน กรณีซื้อมือสองผ่านนายหน้า ให้ยืนยันกับเจ้าของโดยตรงด้วย อย่าวางเงินกับคนที่อ้างว่าเป็นตัวแทนโดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจ

จ่ายอย่างมีหลักฐาน

ทำ	เหตุผล
โอนเข้าบัญชีชื่อเจ้าของ	มีหลักฐานชัด ตรวจสอบได้
หลีกเลี่ยงเงินสด	ไม่มีร่องรอยการจ่าย
เก็บสลิปและสัญญา	ใช้เป็นหลักฐานหากมีข้อพิพาท

สัญญาคือเกราะป้องกัน

ทุกครั้งที่วางมัดจำ ควรมีสัญญาจะซื้อจะขายเป็นลายลักษณ์อักษรที่ระบุราคา กำหนดวันโอน และเงื่อนไขการคืนเงินมัดจำให้ชัดเจน เช่น กรณีกู้ไม่ผ่านจะได้เงินคืนหรือไม่ การมีเอกสารนี้ทำให้ทั้งสองฝ่ายผูกพันตามกฎหมาย และคุณมีหลักฐานเรียกร้องได้หากอีกฝ่ายผิดสัญญา

แหล่งอ้างอิง

• ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ — มัดจำและสัญญาจะซื้อจะขาย
• สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.)