เดือนพฤษภาคม 2569 ตลาดอสังหาไทยแสดงสัญญาณบวกชัดเจนขึ้นหลังจาก Q1 ที่ค่อนข้าง soft ยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดในกรุงเทพและปริมณฑลรวม 8,200 ยูนิต เพิ่มขึ้น 11% จากเดือนเมษายน และ 6% YoY
| ตัวชี้วัด | พ.ค. 2569 | เปรียบเทียบ |
|---|---|---|
| ยูนิตโอนคอนโด กทม.+ปริมณฑล | ~8,200 ยูนิต | +11% MoM, +6% YoY |
| ราคาเฉลี่ยคอนโดใหม่ กทม. | 125,000 บาท/ตร.ม. | +4% YTD |
| ยูนิตเปิดขายใหม่ กทม. | ~3,500 ยูนิต | -8% MoM (ฤดูกาล) |
| ต่างชาติซื้อคอนโด | ~1,200 ยูนิต | +18% YoY |
| อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน | 5.5–6.5% | คงที่ (ธปท. ไม่เปลี่ยน) |
ตลาดพฤษภาคม 2569 บอกว่า demand ที่แท้จริงยังมีอยู่ โดยเฉพาะในโซนที่ infrastructure ดี ผู้ซื้อที่รอมาตลอดต้นปีอาจถึงเวลาตัดสินใจ เพราะโอกาสที่ราคาจะลงต่ำกว่าระดับปัจจุบันมีน้อยมากในโซนดี
พฤษภาคม 2569 เป็นเดือนที่ตลาดอสังหาไทยส่งสัญญาณบวกชัดเจนขึ้น ทั้งจาก demand ในประเทศที่กลับมาและต่างชาติที่เพิ่มขึ้น นักลงทุนระยะกลาง–ยาวยังมีโอกาสดีในโซน transit-oriented ที่ยังไม่ถึง peak
ดูโครงการทั้งหมดของ MyProperty | ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ
บทความที่เกี่ยวข้อง: คาดการณ์ราคาคอนโดครึ่งปีหลัง | ตลาดอสังหากรุงเทพ H2 | โปรโมชั่นอสังหาพ.ค. 2569
Was this article helpful?
Hand-picked listings related to this article
Market InsightsJuly closed the first full month of H2 with the same paradox: soft buying, strong renting, and developers quietly repricing. The month's signals, what they mean for buyers, sellers and landlords, and the setup into Q4.
Market InsightsTighter mortgages, mobile careers and changed attitudes are pushing Bangkok into a renter's decade. Where demand concentrates, what tenants now pay for, and how landlords should position price, product and contracts.
Market InsightsChiang Mai offers Bangkok-quality living at half the price, powered by students, digital nomads and retirees. Zone-by-zone prices, rental yields, and the two risks buyers must respect.
