สัญญาซื้อขายอสังหาฉบับที่ developer ร่างมักเอื้อประโยชน์ให้ developer มากกว่าผู้ซื้อ ถ้าคุณเซ็นโดยไม่อ่าน คุณยอมรับเงื่อนไขเหล่านั้นทั้งหมด — ซึ่งอาจรวมถึงสิทธิ์ของ developer ที่จะเปลี่ยนแบบ ล่าช้าโดยไม่มีค่าปรับ หรือยึดเงินมัดจำถ้าคุณยกเลิก
| รายการ | ใครจ่าย (ตามสัญญาทั่วไป) | อัตรา |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมโอน | แบ่งกัน / developer ออกให้ | 2% ของราคาประเมิน |
| อากรแสตมป์ / ภาษีธุรกิจเฉพาะ | ผู้ขาย (developer) | 0.5% หรือ 3.3% |
| ค่าจดจำนอง | ผู้ซื้อ | 1% ของวงเงินกู้ |
ใช้เวลา 2–3 ชั่วโมงอ่านสัญญาอย่างละเอียดก่อนเซ็น ถ้าข้อไหนไม่เข้าใจ ขอให้ developer อธิบาย หรือจ้างทนายความตรวจ 3,000–8,000 บาท ราคาถูกมากเมื่อเทียบกับมูลค่าอสังหาที่คุณกำลังซื้อ
ดูโครงการที่น่าเชื่อถือ | ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ MyProperty
บทความที่เกี่ยวข้อง: ความเสี่ยงคอนโด Pre-Sale | Checklist ตรวจบ้านก่อนโอน | ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
Was this article helpful?
Hand-picked listings related to this article
Tips & GuidesOne title deed, four sibling names — Thailand's most common inheritance situation and its quietest time bomb. How co-ownership really works, the subdivision process step by step, and the three exits when someone wants out.
Tips & GuidesA red line on a government map can cut through your land years before any bulldozer arrives. How Thai expropriation actually proceeds, what compensation covers, the appeal windows that matter, and the pre-purchase checks.
Tips & GuidesNo payslip doesn't mean no mortgage. How banks actually assess freelance income, the 12-month bank-statement discipline that changes everything, and why paying tax is the highest-return investment a freelancer can make.
