กำลังโหลด...
เป็นคำถามที่ทุกคนที่กำลังหาที่อยู่ในไทยต้องเจอ ความจริงก็คือ ไม่มีคำตอบที่ใช้ได้กับทุกคน — มันขึ้นอยู่กับสถานะทางการเงิน แผนชีวิต และระยะเวลาที่คุณตั้งใจจะอยู่
มาดูการเปรียบเทียบจริงๆ โดยใช้คอนโดราคา 3 ล้านบาทในกรุงเทพเป็นตัวอย่าง
เมื่อคุณซื้อคอนโด 3 ล้าน ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นไม่ได้มีแค่ราคาขาย:
รวมค่าใช้จ่ายรายเดือนในฐานะเจ้าของ: ประมาณ 18,000–23,000 บาท
คอนโดราคา 3 ล้านเดียวกัน อาจเช่าได้ที่ 12,000–15,000 บาท/เดือน นอกจากนี้จ่าย:
รวมค่าใช้จ่ายรายเดือนในฐานะผู้เช่า: ประมาณ 12,000–15,000 บาท
ถ้าคุณเอาเงินดาวน์ 600,000 บาท ไปลงทุนในพอร์ตที่ให้ผลตอบแทน 7% ต่อปี อีก 10 ปีจะมีเงินประมาณ 1.18 ล้านบาท — เกือบเท่าตัว
ขณะที่ราคาอสังหาฯ ในกรุงเทพเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3–5% ต่อปี ซึ่งบนคอนโด 3 ล้าน เท่ากับเพิ่มขึ้น 90,000–150,000 บาทต่อปี แต่อย่าลืมว่าคุณยังจ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคารอยู่
สำหรับคนทำงานรุ่นใหม่ในกรุงเทพ การเช่าช่วง 2–3 ปีแรกพร้อมเก็บเงินอย่างจริงจัง มักจะคุ้มกว่า พอรู้แล้วว่าชอบย่านไหน และมีฐานการเงินแข็งแรง การซื้อจะกลายเป็นเครื่องมือสร้างความมั่งคั่งที่ทรงพลัง
การตัดสินใจทางการเงินที่แย่ที่สุด? ฝืนซื้อบ้านที่เกินงบจนแทบผ่อนไม่ไหว การตัดสินใจที่ดีที่สุด? เลือกจากตัวเลขของตัวเอง ไม่ใช่แรงกดดันจากสังคม
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
คัดสรรมาให้คุณ — ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
การขายอสังหาในตลาดไทยปี 2569 ต้องมากกว่าแค่ลงประกาศออนไลน์ นี่คือ 10 กลยุทธ์ที่พิสูจน์แล้วว่าขายได้เร็วและได้ราคาดีกว่า
การมีอสังหาในไทยมีค่าใช้จ่ายต่อเนื่องมากกว่าแค่ค่าผ่อน คู่มือ 2569 รวมทุกรายการให้ครบเพื่อวางงบประมาณได้แม่นยำ
การเข้าใจวิธีประเมินมูลค่าอสังหาไทยช่วยให้ต่อรองได้ดีและไม่จ่ายแพงเกิน นี่คือ 4 วิธีหลักที่ธนาคาร นักประเมิน และนักลงทุนใช้ในปี 2569