การรับมรดกอสังหาริมทรัพย์ (บ้าน, ที่ดิน, คอนโด) เป็นเรื่องที่ซับซ้อนทั้งทางกฎหมายและอารมณ์ หลายครอบครัวทะเลาะกันเรื่องมรดกจนเสียความสัมพันธ์ เพราะไม่ได้วางแผนล่วงหน้า
ตามที่ระบุในพินัยกรรม — จะให้ใครก็ได้ ไม่จำเป็นต้องเป็นญาติ
คู่สมรสที่จดทะเบียน มีสิทธิ์รับมรดกควบคู่กับทายาทลำดับที่ 1-3 เสมอ
| รายการ | อัตรา | หมายเหตุ |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมโอน | 0.5% (ทายาทโดยธรรม) | ปกติ 2% แต่ลดให้มรดก |
| ภาษีมรดก | 5% (เกิน 100 ล้าน) | ต่ำกว่า 100 ล้าน = ยกเว้น |
| ค่าทนาย | 20,000-100,000 | ขึ้นกับความซับซ้อน |
| ค่าศาล | 200-500 | ค่าธรรมเนียมคำร้อง |
| ค่าจดจำนอง | ไม่มี | (ไม่มีจำนองใหม่) |
มรดกอสังหาเป็นเรื่องที่ควรวางแผนล่วงหน้า ไม่ใช่รอจนเกิดเรื่อง พินัยกรรมที่ชัดเจน + สื่อสารในครอบครัว = ป้องกันปัญหาได้ 90%
ต้องการขายบ้านมรดก? ติดต่อ MyProperty ช่วยประเมินราคาและหาผู้ซื้อให้ฟรี
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
คัดสรรมาให้คุณ — ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
เคล็ดลับโฉนดหนึ่งใบ ชื่อพี่น้องสี่คน — สถานการณ์มรดกที่พบบ่อยที่สุดของไทยและระเบิดเวลาที่เงียบที่สุด มาดูว่ากรรมสิทธิ์รวมทำงานอย่างไรจริง ๆ ขั้นตอนรังวัดแบ่งแยกโฉนดทีละขั้น และทางออกสามทางเมื่อมีคนอยากแยกตัว
เคล็ดลับเส้นสีแดงบนแผนที่ราชการอาจพาดผ่านที่ดินของเราหลายปีก่อนรถแมคโครจะมาถึง มาดูว่ากระบวนการเวนคืนของไทยเดินอย่างไรจริง ๆ ค่าทดแทนครอบคลุมอะไร ช่องทางอุทธรณ์อยู่ตรงไหน และวิธีตรวจแนวเวนคืนก่อนตัดสินใจซื้อ
เคล็ดลับไม่มีสลิปเงินเดือนไม่ได้แปลว่ากู้บ้านไม่ได้ มาดูว่าธนาคารประเมินรายได้อาชีพอิสระอย่างไรจริง ๆ วินัยเดินบัญชี 12 เดือนที่เปลี่ยนผลอนุมัติได้ทั้งเกม และทำไมการยื่นภาษีคือการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดของฟรีแลนซ์
