สำหรับครอบครัวที่บ้านถูกน้ำท่วม ความโล่งใจเมื่อน้ำลดมักตามมาด้วยความท้อเมื่อเห็นสภาพบ้าน โคลนเต็มพื้น เฟอร์นิเจอร์เปียกโชก ผนังมีคราบ และกลิ่นอับที่ติดอยู่ทุกห้อง สิ่งที่หลายคนไม่รู้คือ ช่วงหลังน้ำลดเป็นช่วงที่เกิดอุบัติเหตุมาก ทั้งไฟดูดจากระบบไฟฟ้าที่เปียกน้ำ การบาดเจ็บจากของมีคม และการเจ็บป่วยจากน้ำและโคลนที่ปนเปื้อน การฟื้นฟูบ้านจึงควรทำเป็นลำดับ โดยยึดความปลอดภัยเป็นหลัก
ก่อนทำความสะอาดหรือทิ้งของใด ๆ ถ่ายรูปและวิดีโอทุกห้อง ให้เห็นระดับน้ำบนผนัง ความเสียหายของโครงสร้าง เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และทรัพย์สิน เก็บใบเสร็จหรือหลักฐานการซื้อของมีค่าไว้ถ้ามี และจดรายการทรัพย์สินที่เสียหาย หลักฐานเหล่านี้จำเป็นสำหรับการเคลมประกันภัย และการยื่นขอความช่วยเหลือจากหน่วยงานรัฐหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีมาตรการช่วยเหลือผู้ประสบภัย
| ประเภทของ | แนวทาง |
|---|---|
| ที่นอน หมอน พรม โซฟาผ้า | ส่วนใหญ่ควรทิ้ง เพราะดูดซับน้ำปนเปื้อนและเกิดเชื้อราได้ง่าย |
| เฟอร์นิเจอร์ไม้อัดและปาร์ติเคิลบอร์ด | มักบวมและเสียรูปถาวร พิจารณาทิ้ง |
| เฟอร์นิเจอร์ไม้จริง โลหะ พลาสติก | ล้าง ฆ่าเชื้อ และผึ่งให้แห้ง มักนำกลับมาใช้ได้ |
| เครื่องใช้ไฟฟ้า | ห้ามเสียบปลั๊กใช้ทันที ให้ช่างตรวจก่อน |
| อาหารและยาที่สัมผัสน้ำท่วม | ทิ้งทั้งหมด |
| เอกสารสำคัญ | ผึ่งให้แห้ง ถ่ายสำเนา และติดต่อหน่วยงานเพื่อขอออกเอกสารใหม่ถ้าเสียหาย |
ตักโคลนออกขณะยังชื้นเพราะทำความสะอาดง่ายกว่าเมื่อแห้งแข็ง ล้างพื้นและผนังด้วยน้ำสะอาด แล้วเช็ดด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อตามคำแนะนำของผลิตภัณฑ์ ห้ามผสมน้ำยาทำความสะอาดต่างชนิดกันเพราะอาจเกิดแก๊สพิษ
นี่คือขั้นที่คนรีบข้ามมากที่สุด และเป็นต้นเหตุของปัญหาระยะยาว ผนังก่ออิฐฉาบปูนที่แช่น้ำต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์จึงจะแห้งสนิท เปิดประตูหน้าต่างให้อากาศถ่ายเท ใช้พัดลมและเครื่องดูดความชื้น ผนังเบาแบบยิปซัมที่แช่น้ำมักต้องรื้อส่วนที่เปียกออกแล้วติดตั้งใหม่ เพราะไส้ยิปซัมเปื่อยและเกิดเชื้อราข้างใน ฉนวนที่เปียกน้ำในผนังหรือใต้ฝ้าก็ควรเปลี่ยน พื้นไม้หรือพื้นลามิเนตที่บวมมักต้องรื้อ อย่าทาสีหรือติดวอลเปเปอร์ใหม่จนกว่าผนังจะแห้งจริง มิฉะนั้นสีจะพองและลอกในเวลาไม่นาน
ให้ช่างไฟฟ้าที่มีความรู้ตรวจระบบไฟฟ้าทั้งหมดก่อนเปิดใช้งาน เต้ารับ สวิตช์ และสายไฟที่แช่น้ำอาจต้องเปลี่ยน ตู้ควบคุมไฟฟ้าที่จมน้ำควรตรวจอย่างละเอียดหรือเปลี่ยนใหม่ ตรวจเครื่องตัดไฟรั่วว่าทำงาน สำหรับระบบประปา ตรวจปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำ และถังบำบัดน้ำเสีย ซึ่งอาจมีน้ำท่วมไหลเข้าและต้องทำความสะอาด
ตรวจกรมธรรม์ว่าครอบคลุมภัยน้ำท่วมหรือภัยธรรมชาติหรือไม่ เพราะประกันอัคคีภัยพื้นฐานบางแบบไม่ครอบคลุม แจ้งบริษัทประกันโดยเร็วที่สุด ส่งหลักฐานที่บันทึกไว้ และรอผู้ประเมินความเสียหายก่อนรื้อหรือทิ้งของชิ้นใหญ่ถ้าทำได้ ส่วนความช่วยเหลือจากภาครัฐ ติดตามประกาศของหน่วยงานท้องถิ่นเรื่องการลงทะเบียนผู้ประสบภัย
ใช้การซ่อมแซมครั้งนี้เป็นโอกาสลดความเสียหายในอนาคต ยกตำแหน่งเต้ารับและตู้ควบคุมไฟฟ้าให้สูงขึ้น เลือกวัสดุที่ทนน้ำสำหรับพื้นและผนังชั้นล่าง เช่น กระเบื้องแทนพื้นไม้ ติดวาล์วกันน้ำย้อนที่ท่อระบาย และพิจารณาประกันภัยที่ครอบคลุมน้ำท่วม
งานทำความสะอาดทั่วไปทำเองได้ แต่งานไฟฟ้า งานโครงสร้าง และการรื้อผนังที่มีเชื้อรามาก ควรใช้ผู้เชี่ยวชาญ เพื่อความปลอดภัยและให้งานได้มาตรฐาน
อย่าสตาร์ทรถ เพราะน้ำในเครื่องยนต์อาจทำให้เสียหายหนัก ให้แจ้งประกันรถยนต์และนำรถไปตรวจที่ศูนย์บริการ
ตรวจระบบไฟฟ้า ผนังที่อาจมีเชื้อราซ่อนอยู่ พื้นที่เคยบวม และความแข็งแรงของโครงสร้าง ถามประวัติการซ่อมแซม และให้ผู้ตรวจบ้านตรวจอย่างละเอียด
การฟื้นฟูบ้านหลังน้ำท่วมต้องเริ่มจากความปลอดภัย บันทึกความเสียหายก่อนทำความสะอาด คัดแยกของอย่างมีหลักการ ทำให้บ้านแห้งสนิทก่อนซ่อมผิว ให้ช่างตรวจระบบไฟฟ้าก่อนใช้งาน และใช้โอกาสนี้ป้องกันความเสียหายในอนาคต อ่านเรื่องแผนที่เสี่ยงน้ำท่วมและการเช็คบ้านหน้าฝนเพิ่มเติมได้ที่ บทความ MyProperty
บทความนี้มีประโยชน์ไหม?
คัดสรรมาให้คุณ — ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
เคล็ดลับผู้ซื้อคอนโดก่อนสร้างเสร็จบางรายต้องเจอกำหนดเสร็จที่เลื่อน ห้องเล็กกว่าสัญญา หรือส่วนกลางที่เปลี่ยนไป มาดูว่าสัญญาซื้อขายห้องชุดที่ สคบ. ควบคุมคุ้มครองอะไร เมื่อไหร่บอกเลิกและขอเงินคืนได้ การรวบรวมหลักฐาน การร้องเรียน สคบ. คดีผู้บริโภคและคดีแบบกลุ่ม และสิ่งที่ควรตรวจก่อนซื้อเพื่อลดความเสี่ยง
เคล็ดลับเมื่อพอร์ตห้องเช่าโตขึ้น เจ้าของมักสงสัยว่าตั้งบริษัทจะประหยัดภาษีไหม มาเปรียบเทียบการเสียภาษีค่าเช่าแบบบุคคลกับบริษัท ต้นทุนการโอนทรัพย์เดิมเข้าบริษัท ภาระด้านบัญชี การส่งต่อผ่านหุ้น และทำไมโครงสร้างนอมินีสำหรับชาวต่างชาติจึงผิดกฎหมายและอันตราย
เคล็ดลับทุกเดือนที่ห้องว่างคือการเสียค่าเช่าเต็มเดือน บวกค่าส่วนกลางและค่าใช้จ่ายอื่น มาดูวิธีวิเคราะห์สาเหตุอย่างเป็นระบบ ตั้งแต่ราคาเทียบห้องคู่แข่งจริง รูปและข้อความประกาศ ช่องทางและเอเจนต์ จังหวะเวลา สภาพห้องและเงื่อนไขการเช่า ไปจนถึงการปรับปรุงเร็ว ๆ ที่ทำให้ประกาศขยับ โดยไม่ต้องลดค่าเช่าแบบไม่มีหลักการ
