กำลังโหลด...
เทรนด์การซื้อบ้านเก่ามารีโนเวทกำลังได้รับความนิยมอย่างมากในประเทศไทย เพราะบ้านเก่ามักอยู่ในทำเลที่ดีกว่า มีที่ดินกว้างกว่า และราคาถูกกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน แต่การรีโนเวทก็มีความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านเก่า ควรจ้างวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญมาสำรวจโครงสร้างก่อน เพื่อประเมินว่ามีปัญหาร้ายแรงที่ซ่อนอยู่หรือไม่ สิ่งที่ต้องตรวจสอบ:
งบรีโนเวทบ้านเก่าในประเทศไทย แบ่งคร่าวๆ ได้ดังนี้:
สำคัญมาก: ควรเผื่องบเพิ่ม 20-30% สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด เพราะการรีโนเวทบ้านเก่ามักเจอปัญหาซ่อนเร้นที่คาดไม่ถึง
การเลือกผู้รับเหมาเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด เพราะผู้รับเหมาที่ดีจะช่วยให้โปรเจกต์สำเร็จตามแผน:
ทำเองได้: ทาสี ติดวอลล์เปเปอร์ ประกอบเฟอร์นิเจอร์ ปลูกต้นไม้จัดสวน
ต้องจ้างช่าง: งานโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ปูกระเบื้อง งานหลังคา งานกันซึม
การรีโนเวทบ้านเก่าเป็นทั้งศาสตร์และศิลป์ ต้องอาศัยการวางแผนที่ดี งบประมาณที่เพียงพอ และทีมงานที่ไว้ใจได้ แต่ถ้าทำได้ดี ผลลัพธ์ที่ได้คือบ้านในฝันที่มีเสน่ห์เฉพาะตัว ในทำเลที่บ้านใหม่ราคาเดียวกันอาจไม่มีให้เลือก
Was this article helpful?
Hand-picked listings related to this article
Pet-friendly condos are growing but not universal, with rules to know. How to choose and live well with neighbors.
A smart home need not be costly or require renovation. Where to start with devices that are worth it in a Thai home.
Much of good feng shui is simply good living design. Here are the parts worth following — and why they work.